Как получить сертификат по программе соц ипотеки «Молодая семья»

В настоящее время большое количество молодых семей не имеют собственного жилья и вынуждены либо жить с родителями, либо снимать квартиру. Часто семья с детьми вынуждена жить в муниципальной квартире или маленьком доме.

Приоритет государства - здоровое поколение и процветание в каждой семье. Для этого на федеральном уровне была разработана программа социальной поддержки.

Программа была запущена в 2005 году и теперь продлена до 2019 года. С тех пор в проект несколько раз вносились изменения, и в итоге условия ипотеки и необходимые требования несколько отличаются в разных регионах.

Из-за высокой стоимости жилья и постоянно растущего уровня инфляции практически невозможно накопить на покупку квартиры только из своей зарплаты. Молодой семье придется отказывать себе во многом, и к тому времени, когда будет накоплена первоначально запланированная сумма, стоимость жилья может возрасти в несколько раз. По этой причине была разработана ипотечная программа.

В чем же отличие соц ипотеки от банковской ипотеки на покупку жилья?

Главное отличие заключается в том, что государственная субсидия является бесплатной. Однако она доступна не всем. Итак, давайте рассмотрим основные формы социальной помощи, доступные молодым семьям, приобретающим жилье.

1. Приобретение квартиры в доме, частично финансируемом государством по программе "Квартира для российской семьи". Стоимость квартиры значительно ниже рыночной цены. Есть возможность получить ипотечный кредит по сниженной процентной ставке.
2. Получить сертификат на скидку при покупке квартиры по программе "Молодая семья". Обычно, в зависимости от региона, скидка составляет 30-35%, а сертификат можно использовать как при покупке, так и для частичного погашения существующей ипотеки.
3. Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. Часть процентов возвращается банку государством.

Сертификат на скидку при покупке жилья

Наиболее распространенным вариантом является получение купона на скидку по программе "Молодая семья". Сертификат можно получить только один раз в жизни, даже если по какой-то причине брак распадается и человек решает снова обратиться за сертификатом, создав новую семью.

Сертификат должен быть использован в течение 9 месяцев с момента выдачи.

Чтобы получить сертификат, необходимо подготовить необходимые документы и отправить их в администрацию жилого комплекса, где вы проживаете, до 31 августа этого года. Если решение будет положительным, сертификат будет выдан в следующем году.

Если вы подадите документы в октябре, сертификат будет выдан через год.

Куда можно использовать?

• для строительства дома, строительные материалы
• купить квартиру или дом в строящемся здании
• выплата части процентов по ипотечному кредиту
• для погашения первого взноса при получении ипотечного кредита

Условия участия в программе «Молодая семья»

#Программ достаточно много, и каждый субъект, входящий в состав Российской Федерации, ежегодно вносит в них изменения. Региональные власти меняют термины и названия, но суть программы остается неизменной по всей стране. Скидка для молодых семей предоставляется в виде вышеупомянутого сертификата.

Основные условия получения:

1. Оба супруга должны соответствовать возрастному критерию - до 35 лет. Одинокая мать с ребенком также может подать заявление, но при этом должен быть соблюден возрастной ценз.
2. Доход семьи должен превышать размер ипотечного платежа и покрывать установленный прожиточный минимум для каждого члена семьи.
3. Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Это означает, что они либо живут в квартире с площадью менее 12-18 квадратных метров на человека (в зависимости от региональных стандартов),либо дом должен быть признан аварийным. Это условие должно быть подтверждено соответствующими документами и сертификатами.
4. К участию в программе допускаются семьи, в которых оба супруга являются гражданами Российской Федерации.

В некоторых регионах действуют дополнительные условия; важно заранее поинтересоваться у администрации.

Правительство будет тщательно проверять все заявления. Пресечены мошеннические ситуации, когда семья продает дом или его часть до подачи заявления на уменьшение имеющейся жилой площади.

Примечание: Мы получаем много вопросов о наличии несовершеннолетних детей при подаче заявления на социальное жилье. - Это не является обязательным! Супруги не должны иметь детей на момент подачи заявления.

Какие документы необходимо подготовить

Если на семейном собрании вы решили участвовать в программе, необходимо подготовить и проверить все необходимые документы.

• паспорт Российской Федерации для обоих супругов
• свидетельство о рождении (если у вас есть ребенок)
• доказательство нуждаемости в улучшении жилищных условий
• документы, подтверждающие возможность приобретения квартиры
• положительное решение банка о предоставлении ипотечного кредита
• Вы можете попросить предоставить выписку из банка с указанием ваших финансовых средств или договор о продаже или покупке недвижимости.

Другими словами, если вы хотите купить квартиру с помощью ипотеки, решение банка уже должно быть. Если вы хотите продать имеющийся у вас дом, чтобы купить квартиру с сертификатом - вам придется составить предварительный договор с потенциальным покупателем.

Существуют ли региональные программы?

Некоторые регионы делают больший упор на предоставление скидки на сертификат, другие - на снижение ипотечных ставок в рамках соглашения с банками.

Программа "Молодая семья" является федеральной программой. Другие программы доступны на региональном уровне. Например, в Крыму активно продвигается субсидированное жилье, где стоимость квадратного метра составляет до 35 тысяч рублей.

Если в выдаче сертификата отказано, можно подать заявку на другую программу, например, льготную ипотеку в Сбербанке, или выбрать предложение от других банков, предлагающих льготную ипотеку.

• Гражданство РФ
• Для ипотечных кредитов - положительная кредитная история